A louer local commercial 52m² à Limoges centre

En plein centre-ville de Limoges, découvrez ce local commercial d'environ 50 m² avec grande vitrine offrant une belle visibilité.

Il se compose :

25 m² d'espace d'accueil avec comptoir (possibilité d'être retiré)
22 m² aménageables à l'arrière
Réserve en R-1
Cave en R-2 pour stockage

Atouts :

- Grande vitrine donnant sur rue passante

- Rideau métallique électrique pour sécuriser le local

- Volumes fonctionnels adaptés à diverses activités

Idéal pour toute activité commerciale ou de services recherchant visibilité et emplacement central.

Disponible immédiatement – Contactez-nous pour organiser une visite !

- Loyer annuel : 10380 € NET HC

- Charges annuelles : 360 €

- Taxe foncière : 842 € Bailleur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 114,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Bus Place Denis Dussoubs (11m) - Lignes : 1 - Bus Place Winston Churchill Quai A (119m) - Lignes : 12, 190, 192, 200, 201, 204, 205, 207, 208, 215, 217, 218, 219, 226, 234, 235, 272, 28, 4, 5, 6, d5, d8, N2 - Bus Place Winston Churchill Quai E (122m) - Lignes : 191, 194, 207, 217, 219, 229 - Bus Place Winston Churchill Quai G (125m) - Lignes : 193, 38 - Bus Place Winston Churchill Quai C (126m) - Lignes : 11, 25, 33, d1, d4 - Bus Place Winston Churchill Quai B (136m) - Lignes : 12, 190, 204, 205, 219, 226, 272, 28, 4, 5, 6, d4, d5, d8, N2 - Bus Place Winston Churchill Quai I (144m) - Lignes : 17, 26, 41 - Bus Adrien Dubouché (147m) - Lignes : 10, 19, 20, 21, 24, 28, 31, 4, 46, 5, 6, d10, d4, d5, d8, N2 - Bus Place Winston Churchill Quai D (147m) - Lignes : 19, 20, 21, 24, 44, 46, d1, d10 - Bus Place Winston Churchill Quai J (155m)- Lignes : 32, 35, Nav - Bus Place Winston Churchill Quai F (156m) - Lignes : 191, 192, 200, 201, 202, 203, 206, 208, 215, 216, 217, 218, 230, 235 - Bus Place Winston Churchill Quai H (156m) - Lignes : 31, 8 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 865 € (199,62 €/m²/an) Honoraires : 3 114 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 52 m²
Equipements	2 entrées palières, Banque d'accueil, Convecteurs électriques, Installation électrique existante, Nombre de bureaux :2, Peinture, Sanitaires privés, Vitrine, Volets
Référence CessionPME	87_0486
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 87000 Limoges, (87) Haute Vienne, Limousin Loyer mensuel : 865 € (199,62 €/m²/an) Surface de 52 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 10/11/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe