A louer bureau 57m² sur un axe passant à Limoges

À louer, local professionnel entièrement rénové et en parfait état, idéal pour l'installation d'une activité libérale, paramédicale, tertiaire ou de services.

Situé sur un axe passant, ce local bénéficie d'une vitrine offrant une belle visibilité à votre activité. Pour les professions nécessitant davantage de confidentialité, la vitrine peut être opacifiée selon vos besoins.

Agencement fonctionnel :

Entrée avec possibilité d'aménagement d'un accueil ou d'une salle d'attente
Deux bureaux indépendants
Espace social

Entièrement refait, ce local offre un cadre de travail qualitatif et permet une installation rapide sans travaux importants.

Idéal pour : infirmier, psychologue, ostéopathe, professions paramédicales, professions libérales, cabinet de conseil, agence de services, bureaux administratifs ou activités tertiaires.

Les points forts :

Entièrement rénové et en parfait état
Vitrine commerciale avec possibilité d'occultation
Visibilité sur axe passant
Agencement polyvalent et fonctionnel
Adapté aux activités professionnelles recevant de la clientèle ou une patientèle

Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité professionnelle dans un local qualitatif et immédiatement exploitable.

Informations complémentaires et visite sur demande.

- Loyer annuel : 7800 € HT

- Charges annuelles : 1080 € HT

- Taxe foncière : 600 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 340,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Trolleybus Tabacs (154m) - Lignes : 1, d1 - Bus Montjovis (357m) - Lignes : 201, d1 - Trolleybus Mas Loubier (375m) - Lignes : 1, 201 - Bus Jean Macé (468m) - Lignes : 11, 25, 38, 4, 41 - - Bus Tabacs (81m) - Lignes : 1 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 650 € (136,84 €/m²/an) Honoraires : 2 340 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 57 m²
Equipements	Accès plain-pied, Accès PMR, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Collectif au gaz, Double vitrage, Rez-de-chaussée, Salle de réunion, Stores, Vitrine
Référence CessionPME	87_0266
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 87000 Limoges, (87) Haute Vienne, Limousin Loyer mensuel : 650 € (136,84 €/m²/an) Surface de 57 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 05/11/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe