Bureau 115m² avec vitrine à louer à Limoges

Découvrez ce local professionnel de 115 m² en parfait état, idéal pour l'implantation d'une activité libérale, médicale, paramédicale, tertiaire ou de services.

Bénéficiant d'une vitrine et d'une commercialité sur un axe passant, ce local offre une belle visibilité et un cadre fonctionnel pour accueillir votre clientèle ou votre patientèle. La vitrine peut être opacifiée selon les besoins de votre activité, notamment pour préserver la confidentialité.

Agencement fonctionnel :

Espace d'accueil avec vitrine
4 bureaux indépendants
1 salle de réunion
Espace de pause
Accessibilité PMR

En excellent état, ce bien permet une installation rapide sans travaux importants.

Idéal pour : cabinet médical ou paramédical, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier, psychologue, professions libérales, agence de services, bureaux administratifs, société de conseil ou activité tertiaire.

Les atouts :

115 m² de surface professionnelle
Parfait état général
Accessibilité PMR
Vitrine avec possibilité d'occultation
Bonne visibilité commerciale
Agencement polyvalent et immédiatement exploitable

Disponible à la location ou à l'acquisition, ce local représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou investir dans un emplacement adapté à de nombreuses activités.

Informations complémentaires, conditions de location ou de vente et visite sur demande.

- Loyer annuel : 15120 € HTHC

- Charges annuelles : 1800 €

- Taxe foncière : 940 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 536,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- [Route principale] D947 (625m) - [Autoroute] A20 (1980m) - - Trolleybus Tabacs (154m) - Lignes : 1, d1 - Bus Montjovis (357m) - Lignes : 201, d1 - Trolleybus Mas Loubier (375m) - Lignes : 1, 201 - Bus Jean Macé (468m) - Lignes : 11, 25, 38, 4, 41 Conditions : Disponibilité: IMMEDIATE
Données Financières	Loyer mensuel : 1 260 € (131,48 €/m²/an) Honoraires : 4 536 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 115 m² Surface divisible Surface divisible 57 m² minimum
Equipements	Accès PMR, Archives, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Collectif au gaz, Double vitrage, Faux plafond, Fibre optique, Hall accueillant, Installation électrique existante, Kitchenette, Local social, Luminaires faux plafond, Menuiseries posées, Placard(s), Rez-de-chaussée, Salle de repos, Salle de réunion, Sanitaires privés, Secrétariat, Vitrine
Référence CessionPME	87_0583
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 87000 Limoges, (87) Haute Vienne, Limousin Loyer mensuel : 1 260 € (131,48 €/m²/an) Surface de 115 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 05/11/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe