A louer local d'activité et stockage 572m² Limoges

Vous recherchez un bâtiment de stockage / atelier en Zone Nord de Limoges €
Entreprise par pro a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons à la location un bâtiment d'environ 572m² de surface brute, idéalement adapté à de nombreuses activités notamment de stockage, d'atelier ou d'activité artisanale.

Le bien se compose d'un espace d'accueil destiné à recevoir la clientèle, d'un atelier ainsi que d'un local à usage de WC.
Il dispose également d'un premier entrepôt bénéficiant d'un accès direct et indépendant, ainsi que d'un second entrepôt avec accès indépendant.

Le bâtiment comprend par ailleurs un espace de bureaux composé de deux bureaux et de sanitaires.
Un second espace est également aménagé avec deux bureaux, des réserves et un bloc sanitaire, offrant ainsi une configuration fonctionnelle et modulable selon les besoins de votre activité.

Il dispose également d'un parking mutualisé.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, en Zone Nord de Limoges, situé sur un axe particulièrement passant reliant plusieurs zones commerciales.
Cette localisation bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, tant pour la clientèle que pour les salariés et les fournisseurs.

Il se trouve à seulement 400 mètres de l'hypermarché E.Leclerc avec bornes recharges électriques (type chargeurs Tesla) et à environ 15 km de l'autoroute A20.
Il bénéficie également de la proximité immédiate de nombreuses enseignes commerciales, parmi lesquelles Euromaster, On Air et Nuance Unikalo.

Avec sa superficie, ses différents espaces, ses accès indépendants et son emplacement, ce bâtiment constitue une opportunité intéressante pour l'implantation ou le développement d'une activité professionnelle.

Contactez pour obtenir davantage d'informations sur les conditions de location ou pour organiser une visite du bien.

Disponibilité : octobre 2027
Loyer annuel : 42 900€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, l'entretien des espaces extérieurs, le foncier, les honoraires techniques, Operat
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 12 870€ hors taxes

Réf.416



- Loyer annuel : 42900 € HT

- Charges annuelles : 5207.5 € HT

- Taxe foncière : 4135 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 12 870,00 € HT)