LIMOGES - LOCAL D'ACTIVITE à vendre

ENSEMBLE IMMOBILIER 1 240 M² À VENDRE – LIMOGES SUD

Situé au cœur de la Zone d'Activités Margret Romanet à Limoges Sud, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins d'1 minute de la rocade et à environ 5 minutes des accès A20.

Le bâtiment développe environ 1 240 m² sur deux niveaux, comprenant :

795 m² environ de stockage / atelier
390 m² environ de bureaux, espaces sociaux, sanitaires et locaux techniques
55 m² environ actuellement loués au RDC bas, générant un loyer annuel de 5 168 € HT/HC
Porte sectionnelle
Climatisation
Accès PMR
Important foncier extérieur, permettant de nombreux stationnements pour salariés, clients et véhicules professionnels, ainsi qu'une possibilité d'extension du bâtiment sous réserve des autorisations nécessaires.

UN ENSEMBLE IDÉAL POUR UNE ENTREPRISE UTILISATRICE

Ce bâtiment permet de regrouper sur un même site activité, stockage, atelier, bureaux et locaux sociaux, avec une importante capacité de stationnement et une excellente accessibilité routière.

Sa configuration et ses surfaces permettent d'envisager de nombreuses activités : stockage, atelier, artisanat, production, logistique, négoce ou activité professionnelle.

Un ensemble immobilier offrant une surface importante, un emplacement stratégique et des possibilités d'évolution, idéal pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux professionnels.

- Prix de vente : 550000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 6598 €

- Honoraires : 38500 € HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- [Route principale] N520 (1111m) - [Route principale] N21 (1335m) - [Autoroute] A20 (2022m) - - Bus Rue Say (181m) - Lignes : 16, 24 - Bus B. Lathière (198m) - Lignes : 15, 16, 24 - Bus Romanet (433m) - Lignes : 15, 16, 24 - Bus A.B.L. (442m) - Lignes : 16, 24 - Bus Rue de Solignac (443m) - Lignes : 24 - Bus A.B.L (450m) - Lignes : 16, 24 - Bus G. Pompidou (499m) - Lignes : 24, 4, 44, d4 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Prix de vente : 588 500 € Prix de vente Hors Honoraires : 550 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 1 240 m²
Equipements	Accès gros porteur, Accès plain-pied, Accès PMR, Aérothermes, Archives, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Convecteurs électriques, Courant faible, Cours de livraison, Douche(s), EDF 380, Façade en béton, Fibre optique, Installation électrique existante, Kitchenette, Menuiseries posées, Peinture, Porte sectionnelle motorisée, Réseau air comprimé, Rez-de-chaussée, Salle de repos, Salle de réunion, Sanitaires privés, Site clos, Skydome, Type de charpente :METALLIQUE LEGERE, Type de chauffage :CLIM REV , Type de couverture :BAC ACIER, Vestiaires
Référence CessionPME	87_0797
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 87000 Limoges, (87) Haute Vienne, Limousin Prix de vente : 588 500 € Surface de 1 240 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 03/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe