Ensemble immobilier de 1550m² à louer à Limoges

Emplacement stratégique sur un axe entrant et sortant majeur de Limoges, avec excellente visibilité commerciale et accès à l'A20 à moins de 3 minutes.

Cet ensemble immobilier développe environ 1 550 m² et comprend :

• Showroom et bureaux d'environ 300 m²
• Vaste espace atelier
• Grande hauteur sous plafond de 5,35 m
• Important foncier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation

Un site idéal pour une activité commerciale, artisanale, industrielle, de négoce, stockage, distribution ou showroom, selon les autorisations applicables.

Un emplacement rare à Limoges, alliant visibilité, accessibilité, surfaces et foncier.

- Loyer annuel : 84000 € HT

- Taxe foncière : 6500 €

- Honoraires : 30% HT (soit 25 200,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Autoroute - [Route principale] D979 (74m) - [Autoroute] A20 (385m) - - Bus Lycée Professionnel Marcel Pagnol (91m) - Lignes : 16, 35 - Bus Chéops (240m) - Bus Cheops (240m) - Lignes : 16, 35 - Bus Sans nom (281m) - Bus Collège Léon Blum (453m) - Lignes : 16, 32, 35 Conditions : Disponibilité:
Données Financières	Loyer mensuel : 7 000 € (54,19 €/m²/an) Honoraires : 25 200 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 1 550 m²
Equipements	Parking 2 entrées palières, Accès gros porteur, Accès plain-pied, Accès PMR, Aérothermes, Bâtiment grand terrain, Bureaux cloisonnés, Carrelages, Convecteurs électriques, Cours de livraison, Couverture bac acier, Couverture fibrociment, Façade bardage double peau, Façade bardage simple, Fibre optique, Gaz de Ville, Immeuble indépendant, Installation électrique existante, Issue de secours, Local social, Menuiseries posées, Nbre Parkings extérieurs :Foisonnement, Nombre de bureaux :4, Peinture, Porte sectionnelle :5, Réseau air comprimé, Salle de repos, Salle de réunion, Sanitaires privés, Type de charpente :Métallique, Vitrine
Référence CessionPME	87_0771
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Immeubles commerciaux / Mixtes 87000 Limoges, (87) Haute Vienne, Limousin Loyer mensuel : 7 000 € (54,19 €/m²/an) Surface de 1 550 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 29/09/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe