A louer bureaux de 1 925m² en ZI Limoges Sud

Situé dans la zone industrielle du Magré-Romanet, à proximité immédiate de la rue de Toulouse, cet ensemble immobilier de 1 925 m² offre de nombreux atouts pour une activité professionnelle.

Le bâtiment se compose de :

Rez-de-chaussée et 1er étage adaptés pour des espaces de bureaux
Sous-sol aménagé pour les archives
2 garages pour stockage ou stationnement supplémentaire
Un ancien appartement pouvant servir d'espace polyvalent
Un terrain adjacent pour davantage de flexibilité

Le site comprend 90 places de parking extérieur, offrant une accessibilité optimale pour le personnel et les visiteurs.

Possibilité de louer 1170 m² de stockage/atelier complémentaire

Possibilité de louer uniquement 741 m² de bureaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Loyer annuel : 95000 € HT

- Taxe foncière : 20000 € Preneur

- Honoraires : 30% HT (soit 28 500,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- [Route principale] D55A (650m) - [Autoroute] A20 (1012m) - - Bus Kennedy (176m) - Lignes : 16 - Bus Sismondi (247m) - Lignes : 16 - Bus Le Ponteix (282m) - Lignes : 16 - Bus Magré (443m) Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 7 917 € (49,35 €/m²/an) Honoraires : 28 500 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 1 925 m² Surface divisible Surface divisible 741 m² minimum
Equipements	Parking 2 entrées palières, Accès gros porteur, Accès plain-pied, Archives, Ascenseur, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Double vitrage, Façade en béton, Faux plafond, Fibre optique, Kitchenette, Local social, Luminaires faux plafond, Menuiseries posées, Nbre Parkings extérieurs :90, Peinture, Plinthes périphériques, Salle de repos, Salle de réunion, Sanitaires privés, Site clos, Sol plastique / Linoléum, Tout à l'égout, Vestiaires, Vitrine
Référence CessionPME	87_0767
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 87000 Limoges, (87) Haute Vienne, Limousin Loyer mensuel : 7 917 € (49,35 €/m²/an) Surface de 1 925 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 29/09/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe