Vente local commercial 24m² à Limoges hyper centre

Situé dans la rue "vintage" de l'hyper centre de Limoges, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de caractère, au cœur d'un quartier dynamique et attractif.

Un investissement serein et sécurisé :
-Faible prix d'acquisition = accessibilité et rentabilité optimisée
-Facilité de gestion = local commercial sans contraintes, vendu loué
-Rentabilité immédiate de 9,5 % = revenus assurés dès l'achat

Local, composé de :

-Un espace de vente avec vitrine offrant une belle visibilité
-Une réserve avec sanitaires

Une opportunité idéale pour un placement immobilier rentable et sans souci.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Prix de vente : 39800 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 420 € HT

- Taxe foncière : 472 € Preneur

- Honoraires : 4000 € HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- [Route principale] N520 (704m) - [Route principale] D941 (722m) - [Autoroute] A20 (1695m) - - Bus Saint-Pierre (38m) - Lignes : 24, d4, Nav - Bus Place Wilson (170m) - Lignes : 13, 2, 4 - Trolleybus Place Wilson (176m) - Lignes : 13, 2, 4 - Bus Mairie (245m) - Lignes : 1, 206, 32, 35, 44, d1 - Bus Carrefour Tourny (259m) - Lignes : 13, 2, 4 - Trolleybus Carrefour Tourny (264m) - Lignes : 13, 2, 4 - Bus Opéra (287m) - Lignes : 10, 19, 190, 191, 192, 20, 200, 202, 203, 205, 207, 208, 21, 216, 217, 219, 230, 235, 24, 28, 31, 4, 46, 5, 6, d10, d4, d5, d8, N2 - Bus Beaupeyrat (300m) - Lignes : 1, 12, 32, 35, 44, d1, d10 - Bus Adrien Dubouché (326m) - Lignes : 10, 19, 20, 21, 24, 28, 31, 4, 46, 5, 6, d10, d4, d5, d8, N2 - Bus Place Jourdan (364m) - Lignes : 13, 16, 190, 191, 192, 20, 200, 202, 204, 206, 207, 208, 216,218, 219, 230, 5, d5, N2 - Bus Place d'Aine (385m) - Lignes : 1, 10, 12, 206, 21, 32, 35, 44, d1, d10 - Bus Gabriel Péri (472m) - Lignes : 1, 13, 32, 35, d1 - Bus Place Denis Dussoubs (473m) - Lignes : 1 - Bus Place Winston Churchill Quai A (491m) - Lignes : 12, 190, 192, 200, 201, 204, 205, 207, 208, 215, 217, 218, 219, 226, 234, 235, 272, 28, 4, 5, 6, d5, d8, N2 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Prix de vente : 39 800 € Prix de vente Hors Honoraires : 35 800 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 24 m²
Equipements	2 entrées palières, Accès plain-pied, Convecteurs électriques, Courant faible, Détecteur de fumées, Faux plafond, Installation électrique existante, Luminaires faux plafond, Placoplâtre, Sanitaires privés, Type de chauffage :électrique, Vestiaires, Vitrine
Référence CessionPME	87_0763
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 87000 Limoges, (87) Haute Vienne, Limousin Prix de vente : 39 800 € Surface de 24 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 29/09/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe