A Louer local d'activités de 767m² à Limoges Nord

Idéalement situé, a proximité de l'autoroute A20 et a proximité de la grande pièce, ce local d'activités est récent et en excellent état.

Vous bénéficierez d'une espace de stockage d'environ 385 m² avec porte sectionnelle, d'un espace showroom ultra moderne de plus de 170 m² etde deux espaces de bureaux (RDC et 1er étage) avec salle de réunion, kitchenette, vestiaires, sanitaires

Le tout avec plus de 15 places de parkings.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Loyer annuel : 50400 € HTHC

- Charges annuelles : 4540 € NET

- Taxe foncière : 4080 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 15 120,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- [Autoroute] A20 (1283m) - - Bus Gustave Eiffel (158m) - Lignes : 23 - Bus Léonard de Vinci (261m) - Lignes : 23, 29, 30 - Bus Mélèzes (323m) - Lignes : 10, 20, 21, 65, d10 - Bus Prieur (338m) - Lignes : 10, 20, 21, 65, d10 - Bus Le Châtenet (416m) - Bus Pôle Fougeras quai E (459m) - Lignes : 29, 30 - Bus Pôle Fougeras quai D (469m) - Lignes : 20, 23, 65 - Bus Pôle Fougeras Quai B (471m) - Lignes : 10, 21, d10 - Bus Pôle Fougeras Quai C (483m) Conditions : Disponibilité: IMMEDIAT
Données Financières	Loyer mensuel : 4 200 € (65,71 €/m²/an) Honoraires : 15 120 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 767 m²
Equipements	Parking A.D.S.L., Accès gros porteur, Accès plain-pied, Accès PMR, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Carrelages, Climatisation, Cours de livraison, Couverture bac acier, Douche(s), EDF 380, Façade bardage double peau, Gaz de Ville, Hauteur sous ferme :MINI416 MAX526, Local social, Luminaires faux plafond, Menuiseries posées, Mezzanine, Nbre Parkings sous-sol :15, Nombre de bureaux :5, parking gratuit dans la rue, Parking Visiteur, Peinture, Plinthes périphériques, Porte sectionnelle motorisée, Portes plain-pied :1, Rez-de-chaussée, Salle de repos, Salle de réunion, Sanitaires privés, Tout à l'égout, Type de charpente :METALLIQUE, Vestiaires, Vitrine
Référence CessionPME	87_0409
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 87410 Le Palais-sur-Vienne, (87) Haute Vienne, Limousin Loyer mensuel : 4 200 € (65,71 €/m²/an) Surface de 767 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 29/09/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe