Local commercial 75m² à louer à Limoges centre

Situé en emplacement premium au cœur du centre-ville de Limoges, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa configuration en angle de rue et son important linéaire de vitrine.

D'une surface totale d'environ 75 m² répartis sur deux niveaux, le bien dispose d'un espace de vente d'environ 45 m² en rez-de-chaussée offrant un environnement commercial lumineux et parfaitement adapté à une activité de commerce, showroom, service ou profession libérale.

Le local bénéficie d'un accès PMR et d'une forte exposition sur un secteur dynamique et passant, idéal pour développer votre visibilité et votre activité.

Caractéristiques :

Emplacement n°1
Centre-ville de Limoges
Local d'angle avec forte visibilité
Surface totale : environ 75 m²
Surface commerciale : environ 45 m²
Belle vitrine en angle
Accès PMR
Secteur commerçant dynamique

Toutes activités autorisées sauf restauration.

Disponibilité immédiate.

- Loyer annuel : 32400 € HT

- Charges annuelles : 1866 €

- Taxe foncière : 850 € Preneur

- Honoraires : 9720 € HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- [Route principale] N520 (881m) - [Route principale] D941 (926m) - [Autoroute] A20 (1822m) - - Bus Opéra (70m) - Lignes : 10, 19, 190, 191, 192, 20, 200, 202, 203, 205, 207, 208, 21, 216, 217, 219, 230, 235, 24, 28, 31, 4, 46, 5, 6, d10, d4, d5, d8, N2 - Bus Adrien Dubouché (137m) - Lignes : 10, 19, 20, 21, 24, 28, 31, 4, 46, 5, 6, d10, d4, d5, d8, N2 - Bus Saint-Pierre (238m) - Lignes : 24, d4 - Trolleybus Carrefour Tourny (257m) - Lignes : 4 - Bus Carrefour Tourny (262m) - Lignes : 4 - Bus Place Denis Dussoubs (270m) - Lignes : 1 - Bus Place d'Aine (296m) - Lignes : 1, 10, 12, 206, 21, 32, 35, 44, d1, d10 - Bus Beaupeyrat (339m) - Lignes : 1, 10, 12, 21, 32, 35, 44, d1, d10, Nav - Bus Place Winston Churchill Quai A (347m) - Lignes : 12, 190, 192, 200, 201, 204, 205, 207, 208, 215, 217, 218, 219, 226, 234, 235, 272, 28, 4, 5, 6, d5, d8, N2 - Bus Place Wilson (358m) - Lignes : 13, 2, 4 - Trolleybus Place Wilson (359m) - Lignes : 13, 2, 4 - Bus Place Winston Churchill Quai C (372m) - Lignes : 11, 25, 33, d1, d4 - Bus Place Winston Churchill Quai B (374m) - Lignes : 12, 190, 204, 205, 219, 226, 272, 28, 4, 5, 6, d4, d5, d8, N2 - Bus Place Winston Churchill Quai E (381m) - Lignes : 191, 194, 207, 217, 219, 229 - Bus Libération (384m) - Lignes : 6, d8 - Bus Place Jourdan (387m) - Lignes : 13, 16, 190, 191, 192, 20, 200, 202, 204, 206, 207, 208, 216, 218, 219, 230, 5, d5, N2 - Trolleybus Libération (388m) - Lignes : 6, d8 - Bus Place Winston Churchill Quai G (388m) - Lignes : 193, 38 - Bus Place Winston Churchill Quai D (397m) - Lignes : 19, 20, 21, 24, 44, 46, d1, d10 - Bus Place Winston Churchill Quai I (412m) - Lignes : 17, 26, 41 Conditions : Disponibilité: de suite
Données Financières	Loyer mensuel : 2 700 € (432,00 €/m²/an) Honoraires : 9 720 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 75 m²
Référence CessionPME	87_0725
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 87000 Limoges, (87) Haute Vienne, Limousin Loyer mensuel : 2 700 € (432,00 €/m²/an) Surface de 75 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 29/09/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe