A louer cellule commerciale 400m² à Panazol

Située à Panazol, au sein d'un magasin générant un flux quotidien de 3 000 à 3 500 visiteurs, cette cellule commerciale d'environ 400 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec clientèle immédiate.

Un emplacement idéal pour développer votre activité grâce à une fréquentation déjà établies.

Le local est livré brut permettant un aménagement entièrement libre selon votre concept et vos besoins.

Parking mutualisé d'environ 80 places, facilitant l'accueil de la clientèle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Loyer annuel : 40000 € HTHC

- Charges annuelles : 4281.45 €

- Honoraires : 30% HT (soit 12 000,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- [Route principale] D941 (55m) - [Autoroute] A20 (636m) - - Bus Fargeas (121m) - Lignes : 19, 34, 61 - Bus 11 Novembre 1918 (272m) - Lignes : 19, 34, 61 - Bus Panazol Route de Lyon (443m) - Lignes : 19, 34, 61 - Bus Fargeas (121m) - Lignes : 19, 34, 61 - Bus 11 Novembre 1918 (272m) - Lignes : 19, 34, 61 - Bus Panazol Route de Lyon (443m) - Lignes : 19, 34, 61 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 3 333 € (95,92 €/m²/an) Honoraires : 12 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 417 m²
Equipements	Parking 2 entrées palières, Accès plain-pied, Accès PMR, Brut de béton, Carrelages, Cours de livraison, Couverture bac acier, Façade en béton, Issue de secours, Nbre Parkings extérieurs :80, Skydome, Terrain bitumé, Vidéophone, Vitrine - Structure métallique
Référence CessionPME	87_0709
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 87350 Panazol, (87) Haute Vienne, Limousin Loyer mensuel : 3 333 € (95,92 €/m²/an) Surface de 417 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 29/09/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe