[ORPI AGENCE CONSEIL]

A louer bureaux 90m² prestige à Limoges centre


Situé au cœur de Limoges, à deux pas des Halles et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, ce plateau de bureaux offrent un cadre de travail prestigieux dans un immeuble de caractère.

D'une surface totale de 91 m², ils se composent de :

  • une entrée accueillante,@

  • une salle de réunion lumineuse,

  • 3 bureaux distincts,

  • une kitchenette fonctionnelle.

L'ensemble est en état irréprochable, avec une décoration raffinée et élégante, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Autre atout rare en centre-ville : la proximité immédiate d'un parking, garantissant un stationnement facile pour vos collaborateurs et visiteurs.

Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour toute activité professionnelle souhaitant associer emplacement stratégique, prestige et confort de travail.


- Loyer annuel : 11760 € NET HC

- Charges annuelles : 1116 €

- Taxe foncière : 1150 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 528,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- [Route principale] N520 (1090m)
- [Route principale] D941 (1099m)
- [Route principale] N21 (1482m)
- [Autoroute] A20 (2068m)
- - Bus Place d'Aine (69m) - Lignes : 1, 10, 12, 206, 21, 32, 35, 44, d1, d10
- Bus Place Winston Churchill Quai A (104m) - Lignes : 12, 28, 4,5, 6, d5, d8, N2

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 980 € (129,23 €/m²/an)

Honoraires : 3 528 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 91 m²

Equipements

Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Cheminée(s), Contrôle d'accès, Convecteurs électriques, Digicode, Fibre optique, Immeuble en pierre de taille, Interphone, Kitchenette, Local social, Menuiseries posées, Nombre de bureaux :3, Open Space, Parquet, Peinture, Salle de réunion, Sanitaires privés, Sol plastique / Linoléum, Tout à l'égout, Transformateur EDF, Vidéophone

Référence CessionPME

87_0581

Synthèse

Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux

87000 Limoges, (87) Haute Vienne, Limousin

Loyer mensuel : 980 € (129,23 €/m²/an)

Surface de 91 m²

Réactualisé le 29/09/2026 Prendre contact
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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 87 (Haute Vienne), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 11 €/m²/mois

Loyer médian : 18 €/m²/mois

Loyer haut : 1 100 €/m²/mois

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