AGENCE CONSEIL

Découvrez cet ensemble immobilier de plus de 1 000 m² répartis sur deux niveaux, bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'un cachet intérieur et extérieur remarquable.

Ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement permettent d'envisager de nombreux projets professionnels : salle de sport, centre de loisirs indoor, espace de formation, établissement d'enseignement, centre médical ou paramédical, showroom, espace de coworking, administration, siège social ou activité tertiaire.

Les locaux peuvent être livrés curés, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un aménagement sur mesure adapté à votre activité.

Accès PMR possible, sous réserve des aménagements nécessaires et de la conformité réglementaire du projet.

Une opportunité rare pour implanter ou développer une activité professionnelle dans un ensemble immobilier aux multiples possibilités.

POSSIBILITE D'ACQUISIION EGALEMENTT

Dossier commercial complet disponible en agence sur demande.


- Loyer annuel : 120000 € HTHC

- Charges annuelles : 10200 € HT

- Taxe foncière : 9931.28 € Preneur

- Honoraires : 36000 € HT à la charge du preneur

Vous recherchez un bâtiment de stockage / atelier en Zone Nord de Limoges €
ONA Entreprise par Orpipro a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons à la location un bâtiment d'environ 572m² de surface brute, idéalement adapté à de nombreuses activités notamment de stockage, d'atelier ou d'activité artisanale.

Le bien se compose d'un espace d'accueil destiné à recevoir la clientèle, d'un atelier ainsi que d'un local à usage de WC.
Il dispose également d'un premier entrepôt bénéficiant d'un accès direct et indépendant, ainsi que d'un second entrepôt avec accès indépendant.

Le bâtiment comprend par ailleurs un espace de bureaux composé de deux bureaux et de sanitaires.
Un second espace est également aménagé avec deux bureaux, des réserves et un bloc sanitaire, offrant ainsi une configuration fonctionnelle et modulable selon les besoins de votre activité.

Il dispose également d'un parking mutualisé.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, en Zone Nord de Limoges, situé sur un axe particulièrement passant reliant plusieurs zones commerciales. Cette localisation bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, tant pour la clientèle que pour les salariés et les fournisseurs.

Il se trouve à seulement 400 mètres de l'hypermarché E.Leclerc avec bornes recharges électriques (type chargeurs Tesla) et à environ 15 km de l'autoroute A20. Il bénéficie également de la proximité immédiate de nombreuses enseignes commerciales, parmi lesquelles Euromaster, On Air et Nuance Unikalo.

Avec sa superficie, ses différents espaces, ses accès indépendants et son emplacement, ce bâtiment constitue une opportunité intéressante pour l'implantation ou le développement d'une activité professionnelle.

Contactez Allure Immo pour obtenir davantage d'informations sur les conditions de location ou pour organiser une visite du bien.

Disponibilité : octobre 2027
Loyer annuel : 42 900€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, l'entretien des espaces extérieurs, le foncier, les honoraires techniques, Operat
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 12 870€ hors taxes

Réf.416



- Loyer annuel : 42900 € HT

- Charges annuelles : 5207.5 € HT

- Taxe foncière : 4135 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 12 870,00 € HT)

Idéalement situé, à proximité de l'autoroute A20, ce plateau de bureaux de plus de 250 m² est situé au 1er étage d'un ensemble immobilier plus conséquent.

Il vous est livré en état irréprochable et vous proposera la décomposition suivante :


- entrée


- 8 bureaux dont 1 bureau de direction


- 1 salle de réunion


- 1 espace sanitaire


- 1 open-space


- 1 local technique

Le tout avec foisonnement de places de parking


- Loyer annuel : 35000 € HT

- Charges annuelles : 2400 €

- Taxe foncière : 1600 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 10 500,00 € HT)

Vous recherchez un local d'activité en zone Nord de Limoges €
ONA Entreprise by ORPIPRO a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons à la vente ce local d'activité d'environ 365m² de surface développée, idéalement situé au sein d'un ensemble immobilier.

D'autreslocaux sont également disponibles avec des surfaces allant d'environ 350m² à 572m².

Livré brut de béton, avec les fluides en attente, le local offre une configuration permettant d'être aménagé et adapté aux besoins spécifiques de votre activité : atelier, stockage, activité artisanale...

Idéalement situé au cœur d'un secteur commercial dynamique, sur un axe très passant reliant plusieurs zones commerciales, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.

Un parking commun d'environ 83 places permet d'assurer un accès aisé au site, aussi bien pour la clientèle que pour les collaborateurs et les fournisseurs.

Il se trouve à seulement 400 mètres de l'hypermarché E.Leclerc avec bornes électriques (type chargeurs Tesla) et à environ 15 kilomètres de l'autoroute A20, tout en bénéficiant de la proximité de nombreuses enseignes reconnues telles qu'Euromaster, On Air ou encore Nuance Unikalo.

Une opportunité pour installer ou développer votre activité dans un secteur bénéficiant d'une forte fréquentation et d'une bonne accessibilité.

Contactez ONA Entreprise dès maintenant !

Disponibilité : octobre 2027
Prix de vente : 265 000€ net vendeur hors taxes
Honoraires de commercialisation, charge acquéreur : 23 850€ hors taxes

Réf.414



- Prix de vente : 265000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 10.8 € TTC à la charge de l'acquéreur