AGENCE CONSEIL

Vous recherchez un local d'activité en zone Nord de Limoges €
ONA Entreprise by ORPIPRO a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons à la vente ce local d'activité d'environ 365m² de surface développée, idéalement situé au sein d'un ensemble immobilier.

D'autreslocaux sont également disponibles avec des surfaces allant d'environ 350m² à 572m².

Livré brut de béton, avec les fluides en attente, le local offre une configuration permettant d'être aménagé et adapté aux besoins spécifiques de votre activité : atelier, stockage, activité artisanale...

Idéalement situé au cœur d'un secteur commercial dynamique, sur un axe très passant reliant plusieurs zones commerciales, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.

Un parking commun d'environ 83 places permet d'assurer un accès aisé au site, aussi bien pour la clientèle que pour les collaborateurs et les fournisseurs.

Il se trouve à seulement 400 mètres de l'hypermarché E.Leclerc avec bornes électriques (type chargeurs Tesla) et à environ 15 kilomètres de l'autoroute A20, tout en bénéficiant de la proximité de nombreuses enseignes reconnues telles qu'Euromaster, On Air ou encore Nuance Unikalo.

Une opportunité pour installer ou développer votre activité dans un secteur bénéficiant d'une forte fréquentation et d'une bonne accessibilité.

Contactez ONA Entreprise dès maintenant !

Disponibilité : octobre 2027
Prix de vente : 265 000€ net vendeur hors taxes
Honoraires de commercialisation, charge acquéreur : 23 850€ hors taxes

Réf.414



- Prix de vente : 265000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 10.8 € TTC à la charge de l'acquéreur

Vous recherchez un local commercial au Nord de Limoges€
ONA Entreprise by Orpipro a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons une belle opportunité avec ce local commercial d'une superficie développée d'environ 447m² au sein d'un bâtiment.

D'autres locaux sont également disponibles avec des surfaces allant d'environ 350m² à 572m², afin de répondre aux différents besoins.

Le bâtiment est actuellement en cours de réhabilitation, avec notamment le remplacement du bardage de la façade principale et la création de vitrines sur cette même façade.

Le local sera livré brut de béton, avec les fluides en attente, permettant ainsi un aménagement adapté aux besoins de votre future activité.

Idéalement situé au cœur d'un secteur commercial dynamique, sur un axe très passant reliant plusieurs zones commerciales, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.

Un parking d'environ 83 places, commun à l'ensemble immobilier, est également à la disposition de la clientèle, offrant ainsi un stationnement pratique et facilement accessible

Il se trouve à seulement 400 mètres de l'hypermarché E.Leclerc avec bornes électriques (type chargeurs Tesla) et à environ 15 kilomètres de l'autoroute A20, tout en bénéficiant de la proximité de nombreuses enseignes reconnues telles qu'Euromaster, On Air ou encore Nuance Unikalo.

Grâce à son emplacement, sa visibilité et sa superficie, ce local offre un fort potentiel pour accueillir et développer de nombreuses activités commerciales.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite € Contactez Allure Immo dès maintenant !

Disponibilité : octobre 2027
Prix de vente : 550 000€ net vendeur hors taxes
Honoraires de commercialisation, charge acquéreur : 44 000€ hors taxes

Réf.413


- Prix de vente : 550000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 52 800,00 € TTC)

Idéalement situé, à proximité de l'autoroute A20, ce plateau de bureaux de plus de 250 m² est situé au 1er étage d'un ensemble immobilier plus conséquent.

Il vous est livré en état irréprochable et vous proposera la décomposition suivante :


- entrée


- 8 bureaux dont 1 bureau de direction


- 1 salle de réunion


- 1 espace sanitaire


- 1 open-space


- 1 local technique

Le tout avec foisonnement de places de parking


- Loyer annuel : 35000 € HT

- Charges annuelles : 2400 €

- Taxe foncière : 1600 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 10 500,00 € HT)

Idéalement situé au sein d'ESTER Technopole, ce plateau de bureaux d'environ 105 m² bénéficie d'un environnement professionnel et d'un accès pratique.

Situé aurez-de-chaussée, le bien est en excellent état et entièrement accessible PMR.

Il se compose de :

• Un espace d'accueil
• 3 bureaux
• Des sanitaires PMR

10 places de parking privatives complètent ce bien, offrant un véritable confort pour vos collaborateurs et vos clients.

Un ensemble fonctionnel, qualitatif et immédiatement exploitable, idéal pour une activité tertiaire ou professionnelle.


- Loyer annuel : 14700 € HTHC

- Charges annuelles : 1365 €

- Taxe foncière : 1680 €

- Honoraires : 4410 € HT à la charge du preneur