AGENCE CONSEIL

LOCAL COMMERCIAL DE 84 m² – EXCELLENTE VISIBILITÉ – PROCHE HYPER-CENTRE

Idéalement situé en angle de rue, sur un axe très passant et à proximité immédiate des arrêts de bus, ce local commercial de 84 m² bénéficie d'une excellente visibilité, un véritable atout pour développer votre activité et attirer votre clientèle.

Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et se compose d'un bel espace d'accueil, de deux bureaux, d'un coin kitchenette, idéal pour vos pauses, ainsi que d'un WC indépendant.

Un espace de stockage et d'archives situé au sous-sol vient compléter ce bien.

Autre avantage : la copropriété ne prévoit pas de gros travaux, les façades et la toiture ayant déjà été rénovées.

Que vous souhaitiez installer vos bureaux, développer une activité commerciale ou exercer une profession libérale, ce local offre un cadre idéal pour concrétiser vos ambitions professionnelles.

Une belle opportunité à saisir pour donner vie à votre projet professionnel !

Bien présenté par Pascal BOFFERON, entrepreneur individuel (EI), immatriculé au RSAC sous le numéro 424 230 480.


- Prix de vente : 159500 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 1072 € TTC

- Taxe foncière : 1044 €

Situé au sein d'une zone d'activités, à seulement 5 minutes de l'A20, cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant l'accès.

Développant une surface d'environ 637 m², il offre un bel espace permettant de répondre à différents besoinsde stockage, d'entreposage ou d'activité professionnelle.

Il dispose d'une porte métallique battante d'environ 2,50 m de hauteur, facilitant l'accès aux locaux, ainsi que d'un bureau indépendant, idéal pour disposer d'un espace administratif directement sur place.

Implanté au sein d'un ensemble immobilier plus vaste, ce bien constitue une solution intéressante pour les entreprises à la recherche d'une surface de stockage généreuse, avec un accès rapide aux grands axes routiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 32400 € HTHC

- Charges annuelles : 2880 €

- Taxe foncière : 1824 €

- Honoraires : 9720 € HT à la charge du preneur

Idéalement situé, à proximité de l'autoroute A20, ce plateau de bureaux de plus de 250 m² est situé au 1er étage d'un ensemble immobilier plus conséquent.

Il vous est livré en état irréprochable et vous proposera la décomposition suivante :


- entrée


- 8 bureaux dont 1 bureau de direction


- 1 salle de réunion


- 1 espace sanitaire


- 1 open-space


- 1 local technique

Le tout avec foisonnement de places de parking


- Loyer annuel : 35000 € HT

- Charges annuelles : 2400 €

- Taxe foncière : 1600 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 10 500,00 € HT)

Situés au sein d'un ensemble immobilier plus conséquent et au sein d'une zone d'activités, à seulement 5 minutes de l'A20, ce local bénéficie d'un environnement calme et fonctionnel.

Il se compose :

- D'une partie bureaux d'environ 135 m²

- D'une partie stock d'environ 373 m²

Les espaces sont à rafraichir, et peuvent être aménagés à votre convenance pour s'adapter à votre activité.

Possibilité de louer des surfaces complémentaires, en bureaux ou en stockage.

Chauffage individuel électrique sera installé dans la partie bureaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 25800 €

- Charges annuelles : 2400 €

- Taxe foncière : 1520 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 740,00 € HT)