AGENCE CONSEIL

En plein centre-ville de Limoges, découvrez ce local commercial d'environ 50 m² avec grande vitrine offrant une belle visibilité.

Il se compose :

• 25 m² d'espace d'accueil avec comptoir (possibilité d'être retiré)

• 22 m² aménageables à l'arrière
  

• Réserve en R-1
  

• Cave en R-2 pour stockage
  

Atouts :

- Grande vitrine donnant sur rue passante

- Rideau métallique électrique pour sécuriser le local

- Volumes fonctionnels adaptés à diverses activités

Idéal pour toute activité commerciale ou de services recherchant visibilité et emplacement central.

Disponible immédiatement – Contactez-nous pour organiser une visite !


- Loyer annuel : 10380 € NET HC

- Charges annuelles : 360 €

- Taxe foncière : 842 € Bailleur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 114,00 € HT)

Découvrez ce local professionnel de 115 m² en parfait état, idéal pour l'implantation d'une activité libérale, médicale, paramédicale, tertiaire ou de services.

Bénéficiant d'une vitrine et d'une commercialité sur un axe passant, ce local offre une belle visibilité et un cadre fonctionnel pour accueillir votre clientèle ou votre patientèle. La vitrine peut être opacifiée selon les besoins de votre activité, notamment pour préserver la confidentialité.

Agencement fonctionnel :

• Espace d'accueil avec vitrine
  
• 4 bureaux indépendants
  
• 1 salle de réunion
  
• Espace de pause
  
• Accessibilité PMR
  

En excellent état, ce bien permet une installation rapide sans travaux importants.

Idéal pour : cabinet médical ou paramédical, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier, psychologue, professions libérales, agence de services, bureaux administratifs, société de conseil ou activité tertiaire.

Les atouts :

• 115 m² de surface professionnelle
  
• Parfait état général
  
• Accessibilité PMR
  
• Vitrine avec possibilité d'occultation
  
• Bonne visibilité commerciale
  
• Agencement polyvalent et immédiatement exploitable
  

Disponible à l'acquisition ET location, ce local représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou investir dans un emplacement adapté à de nombreuses activités.

Informations complémentaires, conditions de location ou de vente et visite sur demande.


- Prix de vente : 162600 € F.A.I

- Charges annuelles : 1800 €

- Taxe foncière : 940 € Preneur

- Honoraires : 10500 € HT à la charge de l'acquéreur

Idéalement situé, à proximité de l'autoroute A20, ce plateau de bureaux de plus de 250 m² est situé au 1er étage d'un ensemble immobilier plus conséquent.

Il vous est livré en état irréprochable et vous proposera la décomposition suivante :


- entrée


- 8 bureaux dont 1 bureau de direction


- 1 salle de réunion


- 1 espace sanitaire


- 1 open-space


- 1 local technique

Le tout avec foisonnement de places de parking


- Loyer annuel : 35000 € HT

- Charges annuelles : 2400 €

- Taxe foncière : 1600 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 10 500,00 € HT)

Découvrez ce local professionnel de 115 m² en parfait état, idéal pour l'implantation d'une activité libérale, médicale, paramédicale, tertiaire ou de services.

Bénéficiant d'une vitrine et d'une commercialité sur un axe passant, ce local offre une belle visibilité et un cadre fonctionnel pour accueillir votre clientèle ou votre patientèle. La vitrine peut être opacifiée selon les besoins de votre activité, notamment pour préserver la confidentialité.

Agencement fonctionnel :

• Espace d'accueil avec vitrine
  
• 4 bureaux indépendants
  
• 1 salle de réunion
  
• Espace de pause
  
• Accessibilité PMR
  

En excellent état, ce bien permet une installation rapide sans travaux importants.

Idéal pour : cabinet médical ou paramédical, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier, psychologue, professions libérales, agence de services, bureaux administratifs, société de conseil ou activité tertiaire.

Les atouts :

• 115 m² de surface professionnelle
  
• Parfait état général
  
• Accessibilité PMR
  
• Vitrine avec possibilité d'occultation
  
• Bonne visibilité commerciale
  
• Agencement polyvalent et immédiatement exploitable
  

Disponible à la location ou à l'acquisition, ce local représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou investir dans un emplacement adapté à de nombreuses activités.

Informations complémentaires, conditions de location ou de vente et visite sur demande.


- Loyer annuel : 15120 € HTHC

- Charges annuelles : 1800 €

- Taxe foncière : 940 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 536,00 € HT)