AGENCE CONSEIL

Situé à proximité des boulevards, ce local commercial d'environ 75 m² bénéficie d'un emplacement pratique, au sein d'un petit pôle de commerces accueillant notamment un coiffeur et un tabac.

Il se compose d'un espace de vente, d'un bureau, d'une arrière-boutique ainsi que d'un espace archives avec WC.

Places de parking gratuite juste devant le local et cour extérieure.

Des travaux sont prévus, permettant de profiter d'un local remis en état pour accueillir votre activité.

Un bien fonctionnel, idéal pour une activité commerciale ou de services, avec des transports accessibles à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.



- Loyer annuel : 9600 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 880,00 € HT)

EXCLUSIVITÉ – BAR-RESTAURANT À LIMOGES – FORT POTENTIEL !Ona Entreprise by ORPI Pro – Nicolas Marchex vous propose en exclusivité cette belle opportunité de reprise, idéalement située au cœur d'un quartier historique et recherché de Limoges.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, au sein d'un environnement mêlant dynamisme professionnel, vie locale et fréquentation touristique, cet établissement profite d'un cadre particulièrement attractif.

Un outil de travail prêt à exploiter !

Ce bar-restaurant, en excellent état général, offre de nombreux atouts :

• Deux salles de restauration accueillantes et fonctionnelles
  
• Un espace bar convivial
  
• Une très belle terrasse, véritable atout pour la clientèle
  
• Une licence IV, permettant de diversifier l'activité
  
• Un établissement parfaitement entretenu, sans travaux majeurs à prévoir
  
• Ca Ht 2025 144 000 euros.
• Un loyer attractif de seulement 1 000 € HT par mois
  

Un véritable potentiel de développement !

Actuellement exploité uniquement le midi, du lundi au vendredi, cet établissement laisse entrevoir de belles perspectives de croissance.

Le développement d'une activité en soirée, les week-ends, ainsi que l'exploitation renforcée du bar et de la terrasse constituent autant de leviers pour dynamiser le chiffre d'affaires.

Un bien idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire de qualité, avec un emplacement de premier choix et de réelles possibilités d'évolution.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

EXCLUSIVITÉ ONA ENTREPRISE by ORPI PRO

Nicolas MARCHEX

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite en toute confidentialité.


- Loyer annuel : 9600 €

- Prix de vente : 84000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 631 €

- Honoraires : 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8 064,00 € TTC)

Idéalement situé, à proximité de l'autoroute A20, ce plateau de bureaux de plus de 250 m² est situé au 1er étage d'un ensemble immobilier plus conséquent.

Il vous est livré en état irréprochable et vous proposera la décomposition suivante :


- entrée


- 8 bureaux dont 1 bureau de direction


- 1 salle de réunion


- 1 espace sanitaire


- 1 open-space


- 1 local technique

Le tout avec foisonnement de places de parking


- Loyer annuel : 35000 € HT

- Charges annuelles : 2400 €

- Taxe foncière : 1600 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 10 500,00 € HT)

Situé au cœur de la Zone d'Activités Margret Romanet à Limoges Sud, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins d'1 minute de la rocade et à environ 5 minutes des accès A20.

Le bâtiment développe environ 1185 m² sur deux niveaux, comprenant :

• 795 m² environ de stockage / atelier
• 390 m² environ de bureaux, espaces sociaux, sanitaires et locaux techniques
• Porte sectionnelle
• Climatisation
• Accès PMR
• Important foncier extérieur, permettant de disposer de nombreuses places de stationnement pour les salariés, clients et véhicules professionnels, avec également une possibilité d'extension du bâtiment, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un ensemble immobilier idéal pour les activités de stockage, atelier, artisanat, production, logistique, négoce ou toute activité professionnelle, bénéficiant d'une excellente accessibilité routière.


- Loyer annuel : 38400 € HT

- Charges annuelles : 7200 € HT

- Taxe foncière : 6598 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 11 520,00 € HT)