AGENCE CONSEIL

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR – TABAC – PMU – FDJEMPLACEMENT N°1 – BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !ONA ENTREPRISES by ORPI PRO vous propose à la vente ce fonds de commerce Bar – Tabac – PMU – Française des Jeux, idéalement situé sur un emplacement stratégique de premier ordre,au cœur d'une commune dynamique de près de 7000 habitants.

Cet établissement bénéficie d'une belle visibilité et offre un réel potentiel de développement.

Les atouts de cette affaire :

• Grand espace bar accueillant et convivial
  
• Petite terrasse extérieure
  
• Licence IV
  
• Activités complémentaires : Tabac, PMU et Française des Jeux
  
• Emplacement commercial N°1
  
• Possibilité de logement à l'étage, grâce à un grand appartement situé au-dessus du commerce
  

CHIFFRES CLÉS – 2025

• Chiffre d'affaires marchandises : 92 244 €
  
• Commissions : 67 410 €
  
• Total ventes et commissions : 159 654 €
  
• EBE annoncé : 55 000 €
  

UNE AFFAIRE À NE PAS MANQUER !Un emplacement premium, plusieurs sources de revenus et la possibilité de vivre sur place : tous les ingrédients sont réunis pour réussir votre projet entrepreneurial !

Une belle opportunité pour un couple de repreneurs ou des professionnels souhaitant s'implanter dans une commune attractive.

Contactez ONA ENTREPRISES by ORPI PRO pour plus d'informations et organiser une visite.

ONA ENTREPRISES by ORPI PRO – Solutions 360 pour votre immobilier d'entreprise.


- Loyer annuel : 12720 €

- Prix de vente : 115000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 9% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10 350,00 € TTC)

Situé au sein d'une zone d'activités, à seulement 5 minutes de l'A20, ce local offre une configuration polyvalente, idéale pour une entreprise souhaitant regrouper ses espaces de stockage et ses bureaux sur un même site.

D'une surface totale d'environ 718 m², il se compose de 585 m²dédiés au stockage et de 133 m² de bureaux, permettant d'organiser vos activités administratives dans de bonnes conditions.

La partie stockage bénéficie d'une porte coulissante située sur le côté du bâtiment, facilitant les opérations de chargement et de déchargement, avec un accès possible en camionnette. La faisabilité d'un accès à quai reste à étudier.

Autre atout : 15 places de parking, offrant un réel confort pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

Un bien fonctionnel offrant de beaux volumes et une organisation adaptée aux besoins des entreprises, avec un accès rapide aux grands axes routiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 39600 € HTHC

- Charges annuelles : 3240 € HT HC

- Taxe foncière : 2052 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 11 880,00 € HT)

Idéalement situé, à proximité de l'autoroute A20, ce plateau de bureaux de plus de 250 m² est situé au 1er étage d'un ensemble immobilier plus conséquent.

Il vous est livré en état irréprochable et vous proposera la décomposition suivante :


- entrée


- 8 bureaux dont 1 bureau de direction


- 1 salle de réunion


- 1 espace sanitaire


- 1 open-space


- 1 local technique

Le tout avec foisonnement de places de parking


- Loyer annuel : 35000 € HT

- Charges annuelles : 2400 €

- Taxe foncière : 1600 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 10 500,00 € HT)

Situés au sein d'un ensemble immobilier plus conséquent et au sein d'une zone d'activités, à seulement 5 minutes de l'A20, ce local bénéficie d'un environnement calme et fonctionnel.

Il se compose :

- D'une partie bureaux d'environ 135 m²

- D'une partie stock d'environ 373 m²

Les espaces sont à rafraichir, et peuvent être aménagés à votre convenance pour s'adapter à votre activité.

Possibilité de louer des surfaces complémentaires, en bureaux ou en stockage.

Chauffage individuel électrique sera installé dans la partie bureaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 25800 €

- Charges annuelles : 2400 €

- Taxe foncière : 1520 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 740,00 € HT)